Nghệ An, ngày 27/06/2026 – Tin vào lời hứa được chăm sóc, phụng dưỡng lúc tuổi già, một cụ bà không chồng, không con đã đồng ý giao tài sản cho người thân.
Thế nhưng nhiều năm sau, cụ cho rằng hợp đồng công chứng không còn phản ánh đúng ý chí ban đầu của các bên, dẫn đến tranh chấp quyền sử dụng gần 652 m² đất và đặt ra nhiều vấn đề cần được cơ quan có thẩm quyền làm rõ.
Theo đơn khởi kiện, bà Phạm Thị Nhị được Nhà nước cấp 1.039 m² đất từ năm 1979. Đến năm 1995, bà nhận chuyển nhượng thêm 824 m². Năm 2016, hai thửa được hợp thành thửa đất rộng 1.863 m², trong đó có 1.500 m² đất ở nông thôn. Đây là tài sản lớn nhất và gần như là chỗ dựa duy nhất của bà khi tuổi cao.
Theo trình bày của bà Nhị, từ nhiều năm trước, vợ chồng ông Nguyễn Đình Thành và bà Nguyễn Thị Thơ nhiều lần đề nghị được đến ở để thuận tiện chăm sóc, phụng dưỡng bà suốt đời. Trên cơ sở đó, các bên thống nhất việc tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện, với điều kiện phía nhận tặng cho phải xây nhà để bà ở và chăm sóc bà đến cuối đời.
Tuy nhiên, theo bà Nhị, khi thực hiện thủ tục công chứng vào tháng 2/2017, bà đang trong tình trạng sức khỏe suy giảm, thường xuyên hoa mắt, chóng mặt và phải có người đưa đi. Bà cho rằng mình không được giải thích đầy đủ quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của giao dịch; không được đọc lại hợp đồng; không được kiểm tra nội dung văn bản trước khi ký và cũng không được giữ một bản hợp đồng sau khi công chứng. Điểm mấu chốt của vụ việc, theo đơn khởi kiện, là ý chí của các bên khi xác lập giao dịch là tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện. Tuy nhiên, bà Nhị cho rằng sau khi hợp đồng được công chứng, hai chữ “tặng cho” đã bị gạch bỏ, làm thay đổi bản chất của giao dịch từ tặng cho có điều kiện sang chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bà cho rằng việc thay đổi này không phản ánh đúng ý chí ban đầu của các bên. Đồng thời, hợp đồng cũng không ghi nhận điều kiện phụng dưỡng – nội dung mà bà xem là nền tảng của giao dịch.
Một vấn đề khác được bà đề nghị Tòa án làm rõ là theo bà, hợp đồng chỉ được lập thành hai bản chính, nhưng bản lưu tại Văn phòng công chứng và bản lưu trong hồ sơ đăng ký biến động đất đai có những điểm khác nhau. Nếu có sự khác biệt giữa các bản lưu, bà đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác minh nguyên nhân, thời điểm phát sinh và giá trị pháp lý của từng tài liệu.
Cho rằng các cam kết phụng dưỡng không được thực hiện, bà Nhị đã khởi kiện, đề nghị Tòa án tuyên hợp đồng công chứng ngày 08/02/2017 vô hiệu, hủy Giấy chứng nhận đã cấp sau giao dịch và buộc hoàn trả diện tích đất đang tranh chấp.
Hiện toàn bộ những nội dung trên mới là ý kiến và yêu cầu từ phía người khởi kiện. Vụ việc đang được Tòa án xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật.
Không chỉ là một tranh chấp đất đai, vụ việc còn đặt ra vấn đề đáng quan tâm: Khi người cao tuổi chuyển giao tài sản để đổi lấy sự chăm sóc lúc cuối đời, cần có cơ chế nào để bảo đảm hợp đồng công chứng phản ánh đúng ý chí thực sự của các bên? Câu trả lời cuối cùng sẽ thuộc về quá trình tranh tụng, thẩm tra chứng cứ và phán quyết của Tòa án.
PV: Tiến Hưng
Chuyên mục: ĐỜI SỐNG - XÃ HỘIPHÁP LUẬTTin nổi bậtTin Tức
Tag:
